CONSEILS EN INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS
Tout patrimoine diversifié doit comporter une part d’immobilier : immobilier pur, défiscalisant, de jouissance ou pierre-papier (SCPI). Notre métier consiste à vous accompagner dans la réalisation de ces projets, en restant à vos côtés de la recherche du bien jusqu’à sa signature.
Certains de ces investissements peuvent pleinement bénéficier de l’effet de levier du crédit.
Investir dans le neuf
Profitez du dispositif Pinel et bénéficiez d’une réduction d’impôts.
Loi Pinel : Principe
L’acquisition ou la construction d’un logement neuf situé dans une zone éligible permet de bénéficier d’une réduction d’impôt. Le taux de cette réduction est fixé à :
- 12 % pour un engagement de 6 ans (2 % du montant investi par an)
- 18 % pour un engagement de 9 ans (2 % du montant investi par an)
- 21 % pour une engagement de 12 ans (2 % chaque année pendant 9 ans, puis 1 % par an les 3 années suivantes du montant investi )
En contrepartie, l’investisseur s’engage à louer le logement nu à titre d’habitation principale pendant une durée minimale de 6 ou 9 ans, prorogeable jusqu’à 12 ans maximum.
Plafond d’investissement : 300 000 € par foyer fiscal et par an, 2 acquisitions maximum par an.
L’investissement peut être réalisé par une personne physique ou par une SCI.
Il est possible de louer à un ascendant ou un descendant non membre du foyer fiscal.
Investir en démembrement de Propriété
Acquérir un bien de standing sans aucun soucis de gestion locative.
Vous détenez la nue propriété d’un bien à hauteur de 60% du prix de la pleine propriété. Après un délai de 15 à 20 ans, vous détenez la pleine propriété.
Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)
Profitez de loyers garantis par un bail commercial, d’une fiscalité attractive et de l’expérience du gestionnaire en investissant dans une résidence de services sans aucun soucis de gestion locative:
- résidence seniors
- résidence médicalisée, EHPAD
- résidence étudiante
- résidence de tourisme
- Investir dans des parts de SCPI
Investir dans l’immobilier d’entreprise
Bénéficiez des rendements attractifs de l’immobilier de bureau, de l’immobilier commercial et profitez de revenus complémentaires sans aucun soucis de gestion locative.
